달성군 공동주택 입주자대표회의 및 관리소장 교육
-좀 더 선진적이고 발전적인 공동주택 관리 모색

달성군에서는 11월 28일 군청 1층 대회의실에서 4시간에 걸쳐 주택법 제43조의2, 주택법 제49조에 의거 공동주택 입주자대표 및 관리소장을 대상으로 공동주택 관리 관련사항 및 방범·소방 교육을 실시했다.

이번 회의 및 교육에는 김문오 군수를 비롯해 관내 입주자대표와 관리소장 등 150여명이 참석하여 높은 관심을 보였다.

국민의례 후 김문오 군수는 인사말에서 "현재 달성군이 비약적인 발전을 거듭하고 있는 것은 입주자대표회와 관리사무소장의 힘이 컸다. 최근 관내에는 다사를 비롯해 많은 신규 아파트가 들어서고 도로 건설 등 하루가 다르게 변모하고 있다. 이럴 때일수록 우리 공동주택 입주자대표 및 관리자의 역할과 책임이 막중하다.  앞으로 더욱더 입주민들의 삶의 질 향상과 주거문화 개선을 위해 노력해 주기를 부탁한다"고 말했다.

본격적인 교육에 앞서 군 청소위생과의 박정식 담당의 음식물 쓰레기 줄이기에 대한 당부가 있었고 김영애 한국아파트실무경영학원장의 공동주택관리실무 교육으로 오늘 교육이 시작되었다.

김영애 원장은 "우리나라는 전체 주택의 70.5%가 공동주택이고 그 중 아파트는 57%로 공동주택의 지속적인 증가가 이어지고 있다. 또한, 전국 총 주택 가격의 81%가 공동주택가격으로 재산적인 가치도 매우 높은 편이다. 이런 현상은 앞으로도 지속될 것으로 내다보고 있는데 이럴 때일수록 입주자대표회와 관리사무소장의 역할이 중요하다. 그러기 위해서는 다음의 7가지 사항이 매우 중요하다. 첫째, 입주자대표회의의 활성화와 입주민들에 대한 신뢰성을 확보해야 한다. 둘째, 관리비 등 잡수입에 대해서 투명성을 확보해야한다. 셋째, 사업자를 선정할 때 공정해야 한다. 넷째, 시설물이 노후화되거나 유지 관리가 필요할 때는 시간을 끌지 말아야 한다. 다섯째, 장충금(장기수선충당금) 적립액의 현실화와 사용상의 문제점을 공개하고 투명하게 해야 한다. 여섯째, 입주자대표회의와 부녀회간의 갈등 발생시에는 반드시 원만하게 해결해야 한다. 일곱번째, 공동주택 내의 여러가지 안건 및 사항에 대해 입주민에게 신속하게 홍보해서 주택관리에 대한 무관심이 없어야만 한다. 이 일곱가지 기본적인 원칙만 지킨다면 좀 더 효율적으로 공동주택을 관리할 수 있고 입주민에게 신뢰받을 수 있다"며 기본에 충실한 공동주택관리에 대해 강조했다.

차용호 달성경찰서 생활안전계장은 방범교육에서 "방범책임자의 임무는 자체 방범 계획을 수립하고 방범설비의 정비 및 점검과 경찰과의 연락 및 방범정보 교환이 필요하다. 경비실 근무자는 아파트 방문 출입자 및 외부차량에 대한 통제를 철저히 하고 순찰자는 목적의식을 가지고 순찰하며 안일한 생각으로 막연한 순찰은 지양해야 한다. 순찰시에는 도시가스 배관, 빗물배수통, 베란다 난간 등을 세밀히 관찰 점검하고 후미진 곳, 어두운 곳 등 범죄취약지를 중점 점검해야 한다"고 말했다.

연규복 달성소방서 예방홍보주무관은 소방교육에서 "2011년 기준으로 화재는 일일 평균으로120건이 발생하고 구조는 일일평균이 526건이다. 그리고 화재로 인하여 사망자는 연 평균 402명이고 부상자는 1,867명으로 1일 평균 사망자는 1.1명, 부상자는 5.1명의 인명피해가 발생한다. 평소 화재예방을 위해서는 첫째, 소방통로 홍보문을 게재한다. 둘째, 전기·가스사용 주의에 대한 자체방송을 활용한다. 셋째는 소방차량 전용 주차선을 확보 한다. 넷째는 주정차금지 입간판 설치 및 현수막을 설치한다. 다섯째는 화재예방을 위한 자체 소방계획을 수립한다. 여섯째는 소방시설을 유지관리해야 한다"고 당부했다.

교육자들은 진지하게 경청하고 기록하면서 효율적인 공동주택관리를 위해 최선을 다하고자 하는 모습들이었다.

달성군은 아직 도농복합적인 도시 형태를 띠고 있지만 앞으로 10년 뒤만 되면 새로운 신도시 형태로 자리잡을 것이다. 그만큼 도시화 집중으로 아파트를 비롯한 공동주택의 비중이 증가될 것이므로 무엇보다도 공동주택의 관리가 중요하다. 우리가 먹고 자는 주택은 행복과 사랑의 원천이고 출발점이기 때문이다.

오늘 달성군 공동주택 입주자대표회의 및 관리소장 교육을 통해 좀 더 선진적이고 발전적인 공동주택 관리로 행복하고 잘사는 달성군이 되기를 기대해본다.